初年度掲載 2026
相続した土地、
活用方法からご相談ください
未来創建では、相続した土地の売却・買取はもちろん、不動産と建築の専門性を活かし土地の条件や利用価値を見極め、お客様に合った方法をご提案します。
未来創建が選ばれる理由
相続した土地の「売れる・売れない」から相談できる
「使う予定がない」「管理するのが大変」「そもそも売れる土地なのか分からない」といった相続した土地のお悩みに対応します。まずご相談いただくところからで結構です。
仲介だけでなく、土地の買取という選択肢も
市場で買主を探す仲介のほかに、当社が直接買い取る方法もあります。時期を先に決めたい方、早く現金化したい方にご提案できます。
土地の価値を見極めて売却方法を提案
土地には住宅地、商業地、分譲地などさまざまな利用方法があります。未来創建では土地の利用価値を考え、買い手とのマッチングによる買取を行っています。
不動産＋建築の知識を活かせる
未来創建は建設だけでなく不動産売買も手掛けています。単純に土地を売るだけではなく、建築の視点も含めて土地の活用・売却方法を考えられるのが強みです。
面積の小さい土地でも相談できる
小さな土地は、面積にもよりますが一戸建て用地や駐車場などが向きます。大きな土地であればアパートなどの集合住宅も考えられます。面積や条件に応じた使い道からご説明します。
まだ、どうするか決まっていない段階でも結構です。
お気軽にご相談ください。
査定は無料です。境界がわからない、面積が正確でない、地番しか手元にない。この状態からで構いません。調べるところから当社が引き受けます。
代表ごあいさつ
弊社ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
ご両親から相続された実家や土地・建物をどうすべきか悩まれるお客様とお話しする中で、私たちが強く実感するのは、「不動産にはご家族の思い出や歴史が詰まっている」ということです。
相続された不動産には「売却」「リノベーションして活用」「建て替え」など多くの選択肢があり、何がベストなのか迷われるのは当然のことです。
私たち未来創建は、注文住宅やリノベーションで培ってきた「空間の魅力を引き出す技術と発想力」を強みとしています。単に売買を仲介するだけでなく、建物の潜在価値を見極めたスムーズな「売却サポート」から、新しい価値を生み出す「リノベーション・活用提案」まで、幅広い選択肢からご提案できます。
「売る」「貸す」「リフォームする」――お客様やご家族にとって何が最高の「未来」をつくるのか。私たちは常に一人ひとりに寄り添い、最適な道を共に考えてまいります。
「まだ方向性が決まっていない」という段階でも構いません。大切な資産と想いを次の未来へ繋ぐお手伝いをさせていただきますので、どうぞお気軽にご相談ください。
空き地を放置するリスク
土地の固定資産税と都市計画税は、使用の有無に関係なくかかります。建物を解体した更地は住宅用地の特例が外れ、税額が上がります。年間の負担額を出してみると、判断がつきやすくなります。
境界標は工事や地形の変化で失われます。隣地の所有者が代替わりすると、当時の経緯を知る方がいなくなります。確定測量は、事情を知る方がいるうちに行うほど早く済みます。
草が伸びて近隣に及ぶと、苦情や指導の対象になります。ごみを投棄されると、撤去の費用は所有者の負担です。遠方にお住まいの場合、草刈りのための往復だけでも負担が積み上がります。
2024年4月から相続登記が義務になりました。相続を知った日から3年以内の申請が必要です。放置すると10万円以下の過料の対象になることがあります。過去の相続もさかのぼって対象です。
知っておきたい「登記の義務化」について
法改正により、不動産を相続された方には登記の申請義務があります。期限を過ぎると過料の対象になることがあります。登記そのものは提携する司法書士が担当します。土地の売却のご相談とあわせてお任せください。
相続登記の義務化
- 相続を知った日から3年以内に登記の申請が必要です。
- 義務化より前の相続にもさかのぼって適用されます（猶予は2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく放置すると、10万円以下の過料の対象になることがあります。
住所・氏名変更登記の義務化
- 住所や氏名が変わった日から2年以内の登記が義務になりました。
- 義務化より前に生じた変更も対象です（猶予は2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく放置すると、5万円以下の過料の対象になることがあります。
売る・直す・相続する。
空き地の悩みを一つの窓口で
相続した不動産をどうするか考えるとき、売却のことは不動産会社、建物のことは建築会社、相続手続きは専門家……と、相談先が分かれてしまうと、それだけでも大きな負担になります。
未来創建は、不動産と建築の両方を自社で扱っているため、物件の状態を見ながら、売却だけでなくリフォームや建物の活用、更地にして売却する方法など、さまざまな選択肢を検討できます。相続に関する手続きについても、士業の専門家と連携して対応します。
対応エリア
本社と重点エリア（西三河）
- 高浜市（本社・沢渡町）
- 碧南市・刈谷市・安城市
- 岡崎市・西尾市・知立市・豊田市
- みよし市・幸田町
愛知県一部地域
- 名古屋市全16区
- 知多（半田市・東海市・常滑市ほか）
- 県外にお住まいで、愛知県内に土地をお持ちの方のご相談も承ります
よくあるご質問
必ずではありません。買主と用途、登記の記録の状態によって変わります。境界標がそろっていて図面と一致していれば、そのまま売買できることもあります。必要かどうかは、公図と現況を確認したうえでご説明します。費用と期間の見当も先にお伝えします。
土地の需要が強い地域では、更地のほうが動きが早くなります。ただし解体には費用がかかり、更地にすると固定資産税が上がります。当社は解体費の見込みをお出しできますので、更地にした場合の手取りと、建物付きで売った場合の手取りを並べて比べていただけます。
隣地の方への売却は、価格の考え方が通常の売買と異なります。その方にとって土地が広がる価値があるため、相場より高くなることもあります。当事者同士だけで進めると、境界や登記でつまずくことがありますので、契約の作成からお手伝いできます。
接道のない土地は建物を建てられないため、評価が下がります。ただし隣地の方が買われる場合や、通行の権利を整理することで評価が変わる場合もあります。難しいと決めつける前に、現況を拝見させてください。
農地は農地法の許可が必要で、売却先や用途に制限があります。転用ができるかどうかは、地域と区域の指定によります。まずは登記と現況を確認し、進められる範囲をお伝えします。
愛知県の空き地売却・土地買取は未来創建株式会社へ
お電話のほか、LINE・メールでもご相談を承ります。土地の写真や、お手元の権利証・登記の記録をお送りいただくと、話が早く進みます。
※このページの掲載内容は、未来創建株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 愛知県高浜市 愛知県安城市 愛知県刈谷市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社, 建設会社, リフォーム会社 |
| 主な業務 | 不動産売買、不動産仲介、相続相談、注文住宅（FORTUNE完全自由設計、IROHA.IE定額制）、ZEH（ネットゼロエネルギーハウス）住宅、土地探しサポート、リフォーム、インナーガレージアパート建築、ガレージハウス |
| 郵便番号 | 〒444-1333 |
| 所在地 | 愛知県高浜市沢渡町五丁目32番地 |
| 電話 | 0566-52-6111 ・ 0120-09-6606 |
| FAX | 0566-52-5526 |
| 会社名 | 未来創建株式会社 |
| 代表者 | 近藤 智樹 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 建設業許可 愛知県知事(般-4)第45558号 宅地建物取引業 愛知県知事(1)第24949号 設計事務所登録 愛知県知事(ろ-8)第7003号 【加盟団体】 ・愛知県増改築相談員連絡協議会 ・NPO法人いきいき住宅リフォーム支援機構・愛知登録会員M0401041 ・刈谷法人会 ・健康住宅推進協議会技術者登録 94-4105 ・住宅産業塾 会員 ・住宅性能保証制度登録 21002127 ・住宅リフォーム推進協議会 会員 ・しろあり補償制度登録事業者 0509-309-0152 ・増改築相談指導員登録 952470 ・高浜市商工会 ・TH友の会 会員 919823 ・日本住宅保証検査機構登録ビルダーA4000761 ・ハートシステム会員 16311 ・リフォームECO ・住宅保証パートナーズ |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム不動産買取フル活用ドットコム中古住宅買取専門ドットコム中古マンション買取専門ドットコム山林買取専門ドットコム不動産売却フル活用ドットコム中古住宅売却専門ドットコム空き地売却専門ドットコム |
| アクセス | 名鉄三河線 三河高浜駅 東ロータリー内 徒歩1分 |
このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所：愛知県高浜市沢渡町五丁目32番地
- 電話：0566-52-6111 ・ 0120-09-6606
- アクセス：名鉄三河線 三河高浜駅 東ロータリー内 徒歩1分
