空き地・更地の売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?
・相続した家をとりあえず解体したがそのまま
・土地の使い道がわからない
・空き地の買取で買主が見つからず困っている
・現金化を急ぎたい・・
・忙しいので時間をかけたくない・・
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| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| ☎ 053-525-7857 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
静岡県 浜松市・磐田市・湖西市
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) | 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す) |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) | 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで) |
| 相続人申告登記制度あり | スマート変更登記(職権登記)制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

どのような土地でも、お気軽にご相談下さい!
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
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~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
ごあいさつ
– GREETING –
◆◆お客様の豊かな人生を、実現するお手伝い◆◆
自己実現の喜びを知るお客様のライフパートナーとなる不動産会社です

代表取締役 齊藤 研司
会社での栄達を目標とする人、自分の趣味に無限の喜びを感じる人、会社員から転身して起業を目指す人、会社員を続けながら副収入の道を確保して自分のやりたいことができる環境づくりを目指す人……。人生の目標と喜びは十人十色です。
人生には多くのターニングポイントがあります。就職したとき、会社の独身寮を出るとき、結婚するとき、転勤するとき、昇進するとき、定年退職のとき、あるいは会社を辞めて起業するときなどが、大きな人生の転機となります。また、ご両親がご逝去されたときの相続問題なども、大きなターニングポイントといえるでしょう。
そのようなターニングポイントを、自分だけの力で軽々とクリアして、次のステージへ進むことは容易ではありません。経験豊富な人のアドバイスや、その時々の大きな課題をやり遂げる環境づくりをサポートしてくれる人の助けによって生活の基盤が固まって、大きく道が開けることもあります。
KJプランニング株式会社が目指しているのは、そのような皆様の自己実現をサポートするライフパートナーです。
弊社代表の私自身も、自分の夢を実現することに無上の喜びを感じ、定休日をオフの宝石箱(帰港先)「BLUE HARBOR」と位置づけ、音楽、スポーツなどの趣味に没頭する人生を送っています。
お客様と喜びを少しでも共有しつつ、サポートをすることが出来れば幸甚と考えて日々の業務に当たっております。どうぞ、ご遠慮なく相談にいらしてください。
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| エリア | 静岡県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 空き家売買、不動産売買・仲介、ファイナンシャルプランニング、マンション経営管理相談 |
| 郵便番号 | 〒432-8038 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町76-14 1F |
| 電話 | 053-525-7857 |
| FAX | 053-543-4178 |
| 会社名 | KJプランニング株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 齊藤 研司 |
| 営業時間 | 10:00 ~ 19:00 |
| 定休日 | 水曜・日曜 |
| その他 | ★免許番号 静岡県知事(3)13645 ★所属団体 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 ★資格 オリックス生命保険代理店 ファイナンシャルプランニング技能士 宅地建物取引士 任意売却取扱主任者 公認不動産コンサルティングマスター技能資格 マンション管理業務主任者 賃貸不動産経営管理士 不動産キャリアパーソン 相続診断士 土地活用プランナー |
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| アクセス | ※専用駐車スペースあり |
- 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町76-14 1F
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