相続した土地、使っていない空き地。
「世のため人のために尽くす」を信条に買取します。
査定無料・相談無料・秘密厳守。埼玉県知事免許(1)第25538号、業界経験12年。地域に密着した相談役として、川越市・鶴ヶ島市・坂戸市エリアの空き地買取・売却仲介・相続不動産対応・任意売却まで一貫サポートいたします。
埼玉県川越市を中心に、空き地買取に幅広く対応
株式会社キノシタホームは、埼玉県川越市広栄町に拠点を置き、川越市・鶴ヶ島市・坂戸市の強化3エリアを中心に、空き地・相続土地・遊休地の買取と売却仲介に対応しています。「使っていない土地で固定資産税だけ払い続けている」「相続した田畑をどうしたらいいか分からない」といった所有者様のお悩みに、地域密着で寄り添います。
「遠方の実家を相続したが、地元の業者に頼みづらい」「土地勘のない物件で困っている」といった他県在住の所有者様からのご相談も、税理士・司法書士・弁護士など各種専門家と連携してスムーズにサポートいたします。
空き地・遊休地のお悩みに、3つの解決サービス
空き地買取・売却（仲介）・相続不動産対応・任意売却 ── 空き地特有のお悩み（固定資産税の負担、雑草・不法投棄、相続後の処分）に、最適な解決策を一緒に決めていきます。各セクションの末尾から直接お問い合わせいただけます。
スピード重視の方へ｜空き地買取で早期現金化
空き地買取は、当社が直接お客様から土地を買い取らせていただくサービスです。仲介と異なり買い手を探す期間が不要なため、最短数週間での現金化が可能。「固定資産税だけ毎年払い続けている」「使う予定のない土地が手元にある」といった状況からの脱却を、スピード感を持ってサポートします。
- 使っていない空き地・遊休地を早く現金化したい方
- 固定資産税の負担を早めに解消したい方
- 立地的に買い手が付きにくい土地をお持ちの方
- 誰にも知られず売却を済ませたい方
- 売却までの期間が短く、資金計画が立てやすい
- 仲介手数料が掛からない
- 秘密厳守、他人に知られないで売却ができる
- 査定・ご相談はすべて無料
適正価格で売りたい方へ｜空き地の仲介売却
仲介売却は、当社が販売活動を行い、購入希望者を見つけてご成約に導く方法です。買取より高値での成約が期待できる一方、購入者が現れるまで時間がかかる場合があります。市場相場と土地の特性（接道・面積・用途地域）を踏まえ、最適な売却戦略をご提案します。
- 時間をかけてでも適正な市場価格で売りたい方
- 立地・接道条件が良く、買い手が付きやすい土地をお持ちの方
- 新しく不動産を購入するための資金確保が目的の方
- 急ぎではないが、確実に手放したい方
- 埼玉県内の地域相場を熟知した適正な売出価格設定
- 川越市・鶴ヶ島市・坂戸市エリアでの販売活動を幅広く展開
- 用途地域・建築条件のご相談から契約・引き渡しまで一貫サポート
- 媒介契約前のご相談・物件調査は無料
相続した土地でお困りの方へ｜相続不動産対応
「親から相続した田畑や山林、どうしたらいいか分からない」「相続人が複数で話がまとまらない」「相続登記が済んでいない」── そんな相続絡みの空き地・土地のお悩みに、税理士・司法書士・弁護士と連携しながら対応します。2024年4月施行の相続登記義務化への対応も含め、専門家連携でスムーズに進めます。
- 相続した土地・空き地の処分方法に悩んでいる方
- 相続人が複数で意見がまとまらない方
- 相続登記が済んでいない不動産をお持ちの方
- 土地勘のない遠方の土地を相続した方
- 税理士・司法書士・弁護士など各種専門家と連携
- 相続登記義務化への対応もワンストップで
- 遠方所有者様もLINE・メール・電話でやり取り可
- 地域密着ならではの近隣関係への配慮
「世のため人のために尽くす」を体現する5つの理由
経験とネットワークが強み
「不動産にお困りのお客様の力になりたい」という想いで、代表自らがその経験と知識を活かして対応。業界経験12年で培った豊富な経験とネットワークで、お取引を円滑に進めてまいります。
地域密着の信頼と実績
地域に根ざした企業として、対応エリアの不動産事情には自信を持っています。地域密着で培ってきた豊富な実績と信頼により、様々な不動産情報が集まるプラットホームとして、地域の皆様の豊かな暮らしに貢献いたします。
公正で安心な不動産取引
不動産は日常生活や経済活動を支える貴重な資産です。お客様の大切な資産にかかわる不動産会社は、状況に応じた冷静な分析や公正な決断が求められます。当社は「世のため人のために尽くす」をモットーに、お客様の利益や幸せを追求するため最大限の行動をいたします。
税理士・司法書士・弁護士との連携
「空き家」となる原因の過半数を越えると言われる相続問題も、各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。「土地勘のない物件で困っている」「専門家への相談先がわからない」といったご相談も一括で承ります。
プライバシー厳守・秘密厳守の取引
誰にも知られず売却したい方、他県在住で頻繁に来店できない方、住宅ローン問題で慎重な対応をご希望の方も、プライバシー厳守で対応いたします。ご相談内容は外部に漏らしません。
＜秘密厳守＞ご近所に知られず売却したい方も、まずはご相談ください。プライバシー厳守で対応いたします。
空き地を放置するとどうなる？3つの法改正リスク
近年、相続が原因で使われない土地（空き地・遊休地）が大きな社会問題となっています。法改正で「放置」のリスクは大きく増しました。
相続によって不動産を取得した相続人は、3年以内に相続登記の申請をすることが義務化されました。
- 正当な理由なく申請を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性
- 2024年4月以前に相続した不動産も対象。改正法の施行日から3年以内に登記が必要
- 「親が亡くなったまま手付かず」という空き家をお持ちの方は、早めの対応をおすすめします
所有者の住所・氏名・名称が変わった場合、変更日から2年以内に変更登記をすることが義務化されました。
- 正当な理由なく怠った場合、5万円以下の過料が科される可能性
- 令和8年4月1日施行より前に住所変更等があった不動産も対象
- 「引っ越し後に登記を変えていない」「相続後、所有者の住所が古いまま」のケースは要注意
国土交通省は、適切な管理がされていない空き家を「管理不全空き家」に指定し、行政指導の対象とする制度を新設しました。
- 指導しても改善されない場合、住宅用地特例（固定資産税の軽減措置）が解除
- 軽減措置が解除されると、固定資産税が最大6倍に跳ね上がる可能性
- さらに状態が悪化すれば「特定空き家」に指定され、行政代執行のリスクも
「いつか何とかしよう」と先延ばしにしている間に、税負担が膨らむ前に。早めの査定・売却検討が肝心です。
「世のため人のために尽くす」を信条に、お客様の利益を追求
当社は、不動産業を通じて「世のため人のために尽くす」をモットーとし、本当ならお金にならないような難しい案件も、お客様の気持ちに寄り添い対応していきたい。お問合せいただいたお客様により良い提案をしていきたい。現地に何度も足を運び、調査にも妥協せず、損得勘定抜きで誠心誠意をもって対応していきたい。
この思いでキノシタホームはお客様に真摯に向き合い、より良いサービス向上を目指しております。
不動産業を営む私たちキノシタホームは、不動産の可能性を追求し、世の中の困りごとを解決することに全力を尽くし、お寄せいただく信頼と期待に必ずお応えする所存です。
埼玉県川越市・鶴ヶ島市・坂戸市での空き地買取・仲介売却・相続不動産対応・任意売却のことなら、ぜひご相談ください。
代表 木下 雅俊
埼玉県川越市で空き地買取のご相談なら、キノシタホームへ
査定無料・相談無料・秘密厳守。
「ちょっと話を聞いてみたい」段階で、お気軽にお電話・メールでご相談ください。
- 査定費用 完全無料
- 相談だけのご利用 大歓迎
- 秘密厳守で対応
- 埼玉県知事免許(1)第25538号 ／ 業界経験12年
| エリア | 埼玉県 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談・空き家査定 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒350-1117 |
| 所在地 | 埼玉県川越市広栄町21-1 |
| 電話 | 049-257-4631 |
| FAX | 049-257-4632 |
| 会社名 | 株式会社キノシタホーム |
| 代表者 | 木下 雅俊 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日 日曜日 |
| その他 | 埼玉県知事（１）25538号 |
| リンク | ホームページｖ |
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空き家対策フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム |
- 住所：埼玉県川越市広栄町21-1
- 電話：049-257-4631
