初年度掲載 2026
新潟県上越市を拠点に、上越市・妙高市を中心として対応
売りにくい土地だと、
あきらめていませんか。
「売れない土地」と決める前に。
いえサポは、権利関係の整理から始めます
売りにくい土地のこと、
ひとりで抱えていませんか？
境界が確定していない、未登記の建物が残っている、山林に近い——。いえみらいサポート株式会社（いえサポ）は、新潟県上越市を拠点に上越市・妙高市の土地のご相談をお聞きする地域密着型の不動産会社です。「うちの土地は売りにくい」と感じる理由の多くは、権利関係を整理すれば前に進めます。司法書士・土地家屋調査士などの専門家と連携し、費用と時間の見通しから一緒に整理します。
01こんな状態のまま、止まっていませんか
「売りにくい」の正体は、整理すれば小さくなります。
- 隣地との境界がはっきりせず、売りに出せると思えない
- 登記されていない建物が、土地に残ったままになっている
- 山林に近く、測量や登記の費用がどれくらいかかるのか読めない
- 長年そのままで、どこから手を付ければいいのか分からない
- 遠方に住んでいて、現地の様子が分からない
- 使い道がないまま、固定資産税の負担だけが続いている
境界線が確定していない、登記がされていない——そうした物件のご相談は珍しくありません。整理の道筋が見えれば、出口も見えてきます。
02いえサポが大切にしている3つのこと
上越市・妙高市で、地域の皆さまにとって身近で頼れる存在であり続けたい——そのために、いえみらいサポートは次の3つを大切にしています。
女性目線で、暮らしに寄り添うご提案
住まいのことは、間取りや条件だけでなく、日々の暮らしや安心感も大切なポイントです。女性ならではの視点で、一人ひとりの生活に寄り添ったご提案を行っています。小さなお子さまがいるご家庭、はじめての一人暮らし、高齢のご家族の住み替え——さまざまな不安にも丁寧に向き合いながら、一緒に「ちょうどいい」を探します。
気軽に相談できる、身近な存在
「ちょっと聞いてみたい」——そんな気持ちでも、ふらっと立ち寄っていただける存在でありたいと考えています。はじめての方でも緊張せずに話せるよう、あたたかく丁寧な対応を心がけています。他の不動産会社とも情報を共有しているので、何社もまわらなくても、ここ一か所でご希望に沿ったご提案ができます。
空き家の活用で、地域の未来をつくる
「親の家をどうすればいいかわからない」「空き家のままになっている」——そんなお悩みも気軽にご相談ください。空き家を売却・活用することは、所有者の負担を減らすだけでなく、地域に新しい暮らしを生み出すことにもつながります。他社とも連携しながら、より良いかたちで不動産の流通を促し、地域の空き家問題に向き合っています。
「ちょっと聞いてみたい」で立ち寄れる、いえサポの事務所です。
空き家が放置されると、地域全体が暗い印象になってしまいます。まるでお化け屋敷のように見えてしまうことも少なくありません。
もちろん、すべての空き家問題を解決することはできません。ですが、身近な部分でお手伝いできることがあれば、力になりたいと考えています。そうした一つひとつの取り組みが、地域とのつながりを生み出すことにつながると信じています。
近年、空き家の増加や相続に伴う不動産の管理・売却など、「家」に関するお悩みは多様化しています。売却を前提としないご相談や、方向性が決まっていない段階でも、お話を丁寧にお伺いし、お客様にとって最適な選択を一緒に考えていきます。「家のこと、気軽に相談できる場所」として、これからも地域に根ざしたサポートを続けてまいります。
いえみらいサポート株式会社 代表取締役 近藤 智美
03安心してご相談いただくために
気軽に相談できることと、根拠のある対応であることは両立します。いえみらいサポートは、宅地建物取引業者として次の資格・登録のもとでご相談をお受けしています。
宅地建物取引士
不動産の売買・仲介に必要な国家資格です。重要事項の説明など、取引の要となる部分をお引き受けします。
空き家管理活用サポーター（登録番号 第54号）
空き家の管理・活用の相談に応じる事業者としての登録です。「売る」以外の選択肢も含めてご相談いただけます。
04売りにくい土地について、ご相談いただけること
状況をお聞きしたうえで、その家に合った進め方をご提案します。当社で直接お受けすることと、提携する専門業者と連携して進めることを、はじめにはっきりお伝えします。
土地の売却仲介
媒介契約を結び、市場で買い手を探す方法です。似た条件の物件の売り出し価格を確認して相場観をつかむところからご一緒します。ご自身のイメージと実際の相場が離れてしまうと売却に時間がかかるため、事前の把握を大切にしています。
空き地の管理・草刈り
「整理がつくまでの間、荒れさせたくない」というときのご相談です。庭木の剪定・伐採や草刈りは、提携する事業者と連携して手配します。状況に応じた管理の考え方をお伝えします。
貸して活かす・住まい探し
「今は売らない」も選択肢のひとつです。賃貸仲介・アパート管理も手がけているため、貸して活かす道も一緒に検討できます。ペットと暮らせる賃貸物件やファミリー向けの住まい探しなど、暮らしに寄り添ったご提案も承っています。
リフォーム・解体・登記は連携して
リフォームや解体、境界の確定や登記の手続きは、それぞれの専門業者・専門家と連携して進めます。当社が窓口となって全体の段取りを整理しますので、どこに何を頼めばいいのか分からない状態から抜け出せます。
05「売りにくいから」と置いておくと…
権利関係の整理は、あとになるほど関係者が増え、手間もかかります。
未整理のままの土地に潜む負担
境界が確定していない土地や、登記がされていない建物が残っている土地は、売却の際に測量や登記の費用と時間が必要になります。山林地域などでは、表題登記を行う際に数十万円から50万円ほどの費用がかかることもあります。時間が経つほど相続などで関係者が増え、話をまとめる手間も大きくなります。使っていない間も、草刈り・庭木の管理と固定資産税は続きます。
「相続登記」「住所等変更登記」は義務化されています
登記がされていない建物や、境界がはっきりしていない土地では、手続きに費用と時間がかかることがあります。登記や相続税などの専門的な手続きは、司法書士・土地家屋調査士などの専門家と連携して進めます。
06対応エリアと、この地域の傾向
上越市を拠点に、妙高市を含む上越エリアのご相談をお受けしています。
上越市・妙高市以外の新潟県内についても、まずはご相談ください。遠方にお住まいで現地に来られない方、ご家族が離れて暮らしている場合も承っています。
上越・妙高エリアで、いま起きていること
- コンパクトな物件のニーズが高まっています。大きな家をあえて解体し、小さな住まいに建て替えるケースも増えています
- ご購入されるお客様は年配の方が多く、別荘感覚でセカンドハウスとして購入される方もいらっしゃいます
- 妙高市内でも、除雪の負担を考えて町中エリアに住まいを求める年配の方が多いのが特徴です
- 山林地域などでは、表題登記を行う際に数十万円から50万円ほどの費用がかかることもあります
07よくあるご質問
はい、それが当社のご相談の入口です。売却を前提としないご相談や、方向性が決まっていない段階でも、お話を丁寧にお伺いします。「何かしておいた方がいい気はするけれど、どうすればいいのか分からない」という段階で構いません。
まずは地元の不動産会社に相談することが一番の近道です。あわせて、インターネットなどで似た条件の物件の売り出し価格を確認し、相場観をつかんでおくことも大切です。ご自身のイメージと実際の相場がかけ離れてしまわないよう、事前に把握しておくことをおすすめします。
はい。物件は一つひとつ状況が異なり、ご家庭ごとに事情もさまざまです。土地の境界線が確定していない、登記がされていない建物がある——そうしたケースも少なくありません。必要な手続きと費用の見通しを整理し、専門家と連携しながら進め方をご提案します。
ご家族が離れて暮らしているご相談も承っています。現地の状況を確認してお伝えし、ご来店が難しい場合はお電話やメールでのやりとりで進められるようご相談ください。
物件の状況によって変わるため、まず必要な手続きと費用・時間の見通しを整理してお伝えします。山林地域では表題登記に数十万円から50万円ほどかかる例もあります。見通しを知ってから、進めるかどうかをご判断いただけます。
「話してみたら、思っていたより整理できた」——その一歩を、いえサポがお手伝いします。
| 特選エリア | 新潟県妙高市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産業（売買仲介・空き家相談・賃貸仲介・アパート管理） |
| 郵便番号 | 〒943-0861 |
| 所在地 | 新潟県上越市大和2丁目9番15号 |
| 電話 | 025-520-7726 |
| FAX | 025-520-7727 |
| 店舗名 | いえサポ |
| 会社名 | いえみらいサポート株式会社 |
| 代表者 | 近藤 智美 |
| 営業時間 | 9:00〜17:00 |
| 定休日 | 土・日・祝日 |
| その他 | 免許番号：新潟県知事（1）第5847号 空き家管理活用サポーター：登録番号 第54号 |
| リンク | ホームページ |
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