株式会社リアール

初年度掲載 2026

京都市伏見区の空き地・土地の買取 京都府知事(2)第13933号

空き地・土地 × 買取｜京都府京都市伏見区

京都市伏見区の空き地、
株式会社リアールが買い取ります

形が整っていない、間口が狭い、道路との関係が難しい——そうした理由で話が進まなかった土地こそ、お聞かせください。株式会社リアールは「不可能を可能に！」を掲げる京都市伏見区の不動産会社です。京都の未来を土地から考えるという立ち位置で、条件のよくない土地にも向き合ってきました。当社が直接買い取る道と、仲介で買主を探す道の両方を扱っていますので、まずはいまの評価がいくらになるのかからお出しします。

不可能を可能に

条件の難しい土地こそご相談ください

京都の未来を土地から

土地を主に扱ってきた会社です

2017年設立

伏見駅から徒歩約8分の不動産会社

お電話でのご相談

京都市伏見区の空き地買取のご相談は、株式会社リアールへ

075-606-1659

9時〜18時／水曜定休

「空き地買取のサイトを見た」とお伝えください。他社で断られた土地でも、一度お聞かせください。

株式会社リアール公式ホームページメールでのお問い合わせ

こんな土地でも、お引き受けします

形が整っていない、いわゆる旗竿地や三角形の土地である
間口が狭く、車を入れるのが難しい
相続で受け継いだまま、草刈りだけが続いている
建物を解体したあと、更地のままになっている
京都市外に住んでいて、現地の様子が分からない
広さや形が理由で、話が前に進まなかったことがある

条件が難しい土地ほど、見方によって評価が変わります。まずは状況をお聞かせください。

株式会社リアールが選ばれる理由

理由 01

条件の難しい土地こそ、お聞かせください

当社は「不可能を可能に！」をモットーにしています。形の悪い土地も、間口の狭い土地も、一度ご相談ください。使い方を変えれば評価が動くことがありますので、条件だけで結論を出さずに拝見します。

理由 02

土地から考えてきた会社です

京都の未来を、土地から考える。これが当社の立ち位置です。建物のない土地は、広さと形、そして道路との関係で評価が決まります。京都は場所ごとに条件が細かく違いますので、地元で見てきた目でお出しします。

理由 03

買取と仲介、どちらもお出しします

当社が直接買い取る場合と、仲介で買主を探す場合。どちらも扱っていますので、金額と期間を並べてご覧いただけます。すぐに手放したいのか、時間をかけてでも金額を優先するのか。ご事情に合わせてお選びください。

理由 04

京都で2017年から、伏見に根を置いています

設立は平成29年5月1日、宅地建物取引業の免許は京都府知事（２）第13933号です。動きの速さが持ち味で、現地の確認にはすぐ伺います。海外にお住まいのお客様への対応実績も多数ございます。

土地の評価で、当社が見るところ

形と広さ使える範囲がどれだけ残るか

同じ面積でも、形によって使える範囲は変わります。旗竿地や三角形の土地は割り引かれがちですが、隣地との関係や使い方によっては評価が動きます。まず図面と現地の両方で確かめます。

間口と接道道路とどう接しているか

前面道路の幅と、土地がどれだけ接しているか。ここで建てられるものが変わりますので、金額に大きく効きます。狭いから駄目、と決めつけずに条件を確かめます。

いまの状態更地か、建物が残っているか

建物が残っている場合は、解体の費用も含めて考えます。更地にしてから相談したほうがよいのか、そのままお引き受けしたほうがよいのか。両方の数字をお出ししてからお決めいただけます。

買い取ってもらうか、買主を探すか

土地は建物と違い、傷んで値が下がるものではありません。ただし持ち続ける間の管理と税金は続きます。当社は買取と仲介のどちらもお受けしていますので、両方を見比べてお決めください。

比べる点	不動産買取（当社が買う）	不動産仲介（買主を探す）
決まるまでの時間	買主を待つ工程がありませんので、日程を先に決められます。	条件の難しい土地ほど、買い手が現れるまでの期間が読めません。
形や間口の条件	使い方から考えますので、条件が難しくてもお引き受けできます。	買い手が限られ、価格を下げても時間がかかることがあります。
持ち続ける間の負担	早く手が離れるぶん、草刈りや税金の負担も先に終わります。	決まるまでの間は、これまでどおり管理と税金が続きます。
金額	その後の手当てを見込むぶん、市場で売れる金額より低くなるのが一般的です。	相場に近い金額で決まる可能性があります。確約はできません。

知っておきたい「相続登記の義務化」

2024年4月1日から義務になりました

相続で受け継いだ土地の名義は、そのままになっていませんか。相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内の登記申請が必要で、正当な理由なく行わない場合は10万円以下の過料の対象になります。義務化より前の相続もさかのぼって対象です（2027年3月31日まで）。

土地は建物と違って傷まないぶん、名義を変えないまま何代も過ぎてしまうことがあります。人数が増えるほど手続きは重くなりますので、早い段階で整理しておくほうが確実です。登記そのものは司法書士の領域ですから、必要な順番からお手伝いします。

対応エリア

京都市内

伏見区（本社所在地）
東山区
南区

上記を中心に、京都市内へ伺います。京都府内のそのほかの地域についてもご相談ください。所在地と広さ、いまの状態をお知らせいただければ、伺えるかどうかをその場でお返しします。

よくあるご質問

形が悪い土地でも買い取ってもらえますか。

まずはお聞かせください。旗竿地や三角形の土地、間口の狭い土地も対象です。当社は「不可能を可能に」を掲げていますので、条件だけで結論を出さずに、使い方から考えます。

建物が残っています。解体してからのほうがよいですか。

そのままでご相談ください。解体の費用を含めて考えたほうがよい場合と、更地にしてからのほうがよい場合があります。両方の数字をお出ししてからお決めいただけます。

境界がはっきりしていません。

その状態でもご相談いただけます。売買の段になって測量が必要になることはありますので、いまどこまで分かっているのかをお聞かせください。必要な手順から整理します。

草刈りだけが負担になっています。

遠方にお住まいの方から多くいただくご相談です。手放すかどうかを決める前に、いまいくらになるのかを知っておくだけでも判断が変わります。査定だけのご依頼で構いません。

伏見区以外でも来てもらえますか。

伺います。本社は伏見区ですが、東山区や南区をはじめ京都市内でお受けしています。市外の土地についても、まずは所在地をお知らせください。

お問い合わせ

京都市伏見区の空き地・土地の買取のご相談は、株式会社リアールへ