初年度掲載 2026
堺市の空き地買取は、おおぞら不動産へ
おおぞら不動産は堺市堺区の不動産会社です。土地は、そこに何が建つかまで見てから金額をお出しします。古家や塀が残ったままでも構いません。査定だけのご依頼で結構です。窓口は夜7時まで開いています。
堺市で多い空き地買取のご相談
- 相続した土地です。一度も見に行っていません。
- 夏になると草が伸びて、近所から声が入ります。
- 空き缶やごみを投げ込まれるようになりました。
- 使わないのに固定資産税だけ払い続けています。
- 隣との境界の杭が見当たりません。
- 間口が狭く、車が入りません。それでも売れますか。
おおぞら不動産が選ばれる理由
土地を使う側でもあります
当社は新築分譲を手がけています。仕入れた土地に建てて、次の方へ渡す仕事です。だから土地は「そこに何が建つか」から考えます。使い道が描ける土地には、その分の値が付きます。
当社が買主になります
仲介だけを請け負う会社ではありません。自社で土地を仕入れてきた実績があります。買い手を探す期間を置かずに話が進みますので、草刈りと税の負担がこれ以上続きません。
堺と南大阪が地元です
本社は堺市堺区宿院町。南海本線の堺駅から徒歩8分です。取り扱いは堺市西区や岸和田市、大阪狭山市、大阪市西成区にも及びます。土地の値は、同じ町名でも道一本で変わります。歩いて見てきた場所で査定します。
夜7時まで開いています
店舗の営業は10時から19時です。定休日は水曜日です。土日もお受けしています。相続した土地は、ご兄弟で話す時間が要ります。夜の窓口はそのためにあります。
おおぞら不動産の考え方
「人の豊かな暮らしを創る」。当社が掲げている言葉です。
ロゴには「住まいで始まる素敵な暮らし。」と添えています。その住まいが建つ場所が、土地です。
空いたままの土地は、持っている方には負担にしかなりません。けれど場所を探している方はいます。渡し先が見つかれば、土地は動き出します。
ですから、急いで結論を出していただく必要はありません。まず現況を拝見して、数字をお出しします。お決めになるのは、そのあとで構いません。
土地の値は、どこで決まるか
接道
道との関係がいちばん効きます
前面道路の幅と、間口の広さ。ここで建てられる建物が決まります。私道の場合は持ち分もあわせて確認します。
境界
隣との線がはっきりしているか
杭が残っていれば話が早く進みます。無い場合も進められます。測量が要るかどうかは現地で判断します。
形
間口と奥行きの割合
同じ面積でも、細長い土地と整った土地では建て方が変わります。狭くても使い道はありますので、まずお知らせください。
上物
古家や塀が残っていても構いません
解体してからお持ちいただく必要はありません。撤去の費用を見込んだうえで金額をお出しします。
現地を拝見する前の見立ては、あくまで目安です。金額は土地を見てからお出しします。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。土地のご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
おおぞら不動産がお引き受けすること
空き地・土地の買取
現況のまま拝見します。草が伸びていても、物が置かれていても構いません。道との関係と形を見てから金額をお出しします。
当社が買主になる場合は、仲介手数料がかかりません。即金での買取も可能です。
古家付きのままお引き受けする
建物が残っていても土地としてお引き受けできます。解体の費用は当社で見込みます。残すほうがよい建物なら、そのこともお伝えします。
仲介で売り出す
お急ぎでなければ、買いたい方をお探しする形も取れます。近隣で土地をお探しの方に当たるところから始めます。決まるまでにかかる月数の見込みもお出しします。
分譲用地としての検討
広さと形によっては、住宅の用地として検討できます。当社は新築分譲を手がけています。何区画取れるか、道をどう入れるか。使う側の見立てから金額が出ます。
お決まりになるまでの管理
草の手入れや、様子の確認をお預かりします。市外にお住まいで、年に一度も足を運べないという方からのご依頼が多い仕事です。
土地の手放し方、四つ
四つとも当社で扱っています。道との関係と広さで答えが変わります。現地を見てからご提案します。
| 進め方 | 向いているとき | はじめにすること |
|---|---|---|
| 当社が買い取る | 草や税の負担を止めたいとき。 | 草が伸びたままの状態で拝見します。 |
| 仲介で売り出す | お急ぎでないとき。 | 土地をお探しの方に当たり、期間の見込みを出します。 |
| 古家を解体して売る | 更地のほうが買い手の付く立地のとき。 | 解体の費用と、更地の値を並べます。 |
| 持ったまま管理を任せる | 手放す決心が付かないとき。 | 手入れの範囲と、費用をお出しします。 |
対応エリア
堺市に限らず大阪府全域にお伺いいたします。 物件の所在地をお知らせください。
大阪府全域
- 主に堺市内や大阪市内
空き地買取について、よくあるご質問
草を刈ってからのほうがよいですか。
そのままで結構です。伸びた状態でも土地の形と道との関係は分かります。片づけの費用をかけてから、というお気遣いは要りません。
境界の杭がありません。
その状態でもご相談ください。図面と現地を照らして、測量が要るかどうかを判断します。必要なら土地家屋調査士へお取り次ぎもできます。
狭い土地です。値が付かないのでは。
面積だけでは決まりません。隣の土地との関係で使い道が出ることもあります。まず所在地と広さをお知らせください。
古い家が建ったままです。
解体してからお持ちいただく必要はありません。撤去の費用を見込んだ金額をお出しします。残すほうがよい建物なら、その旨もお伝えします。
兄弟の共有名義です。
共有のままでもご相談いただけます。売却にはご共有者全員の同意が要ります。話をどう進めるかも含めてご相談ください。
遠方の土地です。見に行ってもらえますか。
大阪府内でしたら伺います。ご自身が長く現地をご覧になっていない土地でも構いません。こちらで現況を確かめてご報告します。
堺市の空き地買取のご相談
土地のことは、現地を見てからお話しします。
| お電話でのお問い合わせはこちらから |
|---|
| phone_in_talk 072-245-9779 |
受付は10:00 – 19:00、水曜定休です。「空き地買取のサイトを見た」とお伝えください。
- 草が伸びたままでも、古家が残ったままでも承ります
- 店舗は堺市堺区宿院町西3丁3-17。夜7時まで開いています
- 堺市・岸和田市・大阪狭山市ほか、南大阪へ伺います
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産売買・仲介・新築分譲・リノベーション |
| 郵便番号 | 〒590-0958 |
| 所在地 | 大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-17 |
| 電話 | 072-245-9779 |
| 会社名 | おおぞら不動産 |
| 代表者 | 北口 亮太 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始 |
| その他 | 大阪府知事免許(2)第61445号 |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所：大阪府堺市堺区宿院町西3丁3-17
- 電話：072-245-9779
