VACANT LAND PURCHASE
札幌の空き地・土地を
現況のまま買取
使わない更地・相続した土地・遊休地の買取は、買取専門の札翔住販へ。
境界が曖昧でも、草木が茂ったままでも現況のままでOK。代表が直接査定し仲介手数料0円で買い取り、固定資産税の負担から早期に解放します。
空き地・相続した土地の買取、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した土地を持て余していて、使い道も決められない
- 毎年の草刈りや雪の管理が負担で、もう手に負えない
- 隣地との境界が曖昧なまま放置していて、売れるか不安だ
- 使っていないのに、固定資産税だけを毎年払い続けている
- 遠方に住んでいて、土地の様子を見に行くこともできない
- 面倒な手続きは抜きに、とにかく早く手放したい
札翔住販が選ばれる理由
代表が直接、即日査定。最短3日で現金化
更地・遊休地でも、代表判断による即断のスピード査定でお待たせしません。「税金だけ払い続けている土地を早く整理したい」というご要望に、最短即日の査定と早期の現金化でお応えします。
自社買取だから、仲介手数料0円で高価買取
当社が直接買い取るため、売主様に仲介手数料はかかりません。整地や測量を先に済ませる必要もなく、現況のままでお引き受けします。土地の活用先を見据えたうえで、精いっぱいの価格をご提示します。
境界・権利の整理や相続手続きまで一括対応
境界が未確定の土地、古家が残った土地もそのままで結構です。境界・権利関係の整理や、相続・登記まわりの煩雑な手続きまで、まとめて当社が代行します。遠方の方も窓口を一本化してご対応いただけます。
平成19年創業、札幌圏の土地相場に精通
創業以来、札幌市を中心とした地域密着の買取専門会社として、数多くの土地を手がけてまいりました。用途地域や接道条件、地域の取引動向を踏まえ、正直でわかりやすいご提案を徹底します。
代表ごあいさつ
このたびは札翔住販株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表を務めております長崎太樹です。当社は平成19年の創業以来、土地・空き地の買取を専門に、相続や転居で使わなくなった土地のご相談を数多くお受けしてまいりました。
建物のない土地は、収益を生まないまま固定資産税と管理の手間だけが続きがちです。だからこそ私は『境界や草木が気になる土地も、現況のまま買い取る』ことを大切にしています。測量も草刈りも要りません。持て余した土地のことなら、どうぞお気軽にご相談ください。
土地を放置するリスク
更地は住宅用地の特例が効かず、税負担が重くなりがちです。使っていない土地でも所有している限り固定資産税は毎年かかり続け、収益を生まないまま支出だけがかさみます。
手入れされない土地は雑草や樹木が茂り、ゴミの不法投棄や害虫・害獣の温床になりがちです。景観の悪化はもちろん、近隣からの苦情や行政指導につながることもあります。
境界が曖昧なまま放置すると、隣地との越境や紛争の火種になります。代が替わると当時の経緯がわからなくなり、いざ売ろうとしても境界確定に手間と時間がかかってしまいます。
決断を先延ばしにするほど相続関係は複雑になり、共有者が増えて話がまとまらなくなります。動かせない「塩漬け資産」になる前に、早めに出口を考えることが肝心です。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した土地・所有している土地には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。空き地・土地の買取のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社がサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
空き地の3つの活用・処分
思い切って手放す方法。毎年の固定資産税や草刈り・管理の負担から一気に解放されます。当社が現況のまま自社買取し、境界の整理や相続手続きもまとめて対応します。
土地を貸し出して収益化する方法。月極駐車場や資材置き場など、立地によって向く活用が変わります。整備にかかる費用と見込み収益から、採算をあわせてご相談ください。
いずれ建てる・使う予定がある場合に、土地を管理しながら持ち続ける方法。遠方の方に代わっての草刈り手配や、今後の活用に向けたアドバイスにも対応します。
土地の買取に対応できる理由
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 更地・空き地
- 相続した土地
- 傾斜地・変形地・狭小地
- 古家付きの土地もご相談ください
よくあるご質問
はい、境界が曖昧なままでも買い取ります。売主様の費用で先に測量や境界確定を済ませていただく必要はなく、必要に応じて境界・権利関係の整理も当社が引き受けます。まずは現況のままご相談ください。
そのままで大丈夫です。雑草や樹木が伸びていても、ゴミが残っていても、整地や草刈りを済ませてからご連絡いただく必要はありません。現況の状態のまま査定し、買取後の整備は当社が行います。
対応可能です。遠方にお住まいで土地を見に行けない方でも、現地確認から相続・登記まわりの手続きまで、窓口を一本化してお任せいただけます。何度も札幌へ足を運ばずに進められるよう調整します。
まずはお気軽にお電話ください
土地・空き地の買取専門・札翔住販が、相続した土地・遊休地の現況買取から境界整理・相続手続きまで、TBK（手っ取り早く買取）でお応えします。
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
