初年度掲載 2026
VACANT LAND PURCHASE
秋津・東村山の空き地買取は
活用まで見据える三和エステート
使っていない土地、相続した空き地、持て余している遊休地。買取はもちろん、活用の選択肢まで。賃貸管理に強い三和エステートが、土地を「持ち続けるコスト」から解放します。
空き地・土地の買取、まずはお気軽にお電話ください
「使い道がない」「管理が大変」な土地のご相談は無料です。まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 使い道のない土地に、固定資産税だけがかかっている
- 草刈りや管理が負担で、なんとかしたい
- 相続した土地が遠方にあり、放置している
- 境界がはっきりせず、売れるか不安だ
- 駐車場などに活用できるのか分からない
- 売るべきか・貸すべきか判断できない
三和エステートが選ばれる理由
賃貸管理で培った「持ち続ける・活かす」ノウハウ
当社は賃貸仲介・賃貸管理を主軸とする不動産会社です。空室・原状回復・入居者対応といった「建物を維持し、活かし続ける」現場を日々扱ってきました。だからこそ、ただ売る・ただ手放すだけでなく、貸して活かす・直して活かすという選択肢まで含めてご提案できます。
秋津・東村山・志木・稲田堤の4店舗で地域密着
東村山市秋津町の本拠地に加え、東村山・志木・稲田堤に店舗を構え、西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を広くカバーします。地元の地価・地域性・売れ筋を肌で知る人間として、エリアに根ざしたご提案をお約束します。
「売る」だけでなく「活かす」まで提案できる
空き地は、売却だけが答えではありません。コインパーキングや賃貸活用など、賃貸管理に強い当社ならではの活用提案も含めて、土地に合った出口を比較してご提案します。
定休日なし・スピードと価格で応える中小企業の強み
当社は定休日を設けず、迅速かつ柔軟な対応を徹底しています。地元に根付いた中小企業ならではのきめ細やかさとスピード感に、ご納得いただける価格提供を加えて、お客様の「次の一手」をご一緒に決めていきます。無理な押し売りはいたしません。
代表ごあいさつ
数ある不動産会社の中から三和エステートにご関心をお寄せいただき、誠にありがとうございます。当社は東村山・秋津を拠点に、賃貸仲介・管理を主軸としながら、空き地・土地の買取・活用にも力を入れる不動産会社です。「売る・貸す・活かす」の選択肢を並べ、お客様にとって最適なかたちをご一緒に考えてまいります。地元に根ざした正直な仕事で、誠心誠意お手伝いいたします。
売買のご相談担当
秋津店で売買・買取を担当しております。空き地は立地・形状・接道によって価値も活用方法も変わります。宅地建物取引士として、買取・売却・土地活用のどれが得かを、地域相場を踏まえてご説明します。境界や測量のご不安もご相談ください。
空き地を放置するリスク
「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例から外れ、土地の固定資産税が最大6倍に増額される可能性があります。
人の出入りがない空き家は犯罪の標的になりやすく、侵入窃盗・特殊詐欺の受取先・放火・不法占拠・不法投棄など、深刻な事件に巻き込まれる事例が報告されています。
瓦の落下・塀の倒壊・倒木などで第三者に被害を与えた場合、所有者として損害賠償責任を問われることがあります。
通気・水回り・庭木の管理が滞ると老朽化が一気に進み、いざ売却するときの査定額が大きく下がってしまいます。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。不動産のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
三和エステートの3つの解決策
当社が直接買い取り、固定資産税や管理の負担から解放します。形状や接道に難があってもまずはご相談ください。
コインパーキング・賃貸活用など、売らずに収益化する選択肢もご提案します。賃貸管理に強い当社の強みです。
すぐに結論を出さず、まずは草刈り・見回りなどの管理から、というご相談も承ります。
「窓口ひとつで完結」の総合サポート
対応エリア・店舗ネットワーク
対応エリア
- 東京都：東村山市（本拠地・秋津町）、東大和市、清瀬市 ほか
- 埼玉県：所沢市、新座市、志木市 ほか
- 西武線・東上線・武蔵野線・南武線・京王相模原線の沿線を中心に一都三県でご相談に対応します
対応物件
- 空き地・遊休地・相続した土地
- 駐車場・資材置場などの事業用地
- 居住用・収益用の土地 ほか
よくあるご質問
形状や接道に難がある土地もまずはご相談ください。活用方法も含めて検討します。
測量や境界確認のご相談も承ります。状況に応じて専門家と連携して進めます。
はい。コインパーキングや賃貸活用など、売却以外の選択肢もご提案します。
まずはお気軽にお電話ください
秋津・東村山・所沢を中心に、空き地・遊休地の買取と活用提案に対応します。土地の負担、まずはご相談ください。
| エリア | 埼玉県, 東京都 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 空き家査定, 空き家買取, 空き家売却, 中古住宅・中古マンション・空き地買取 |
| 主な業務 | 空き家相談 土地、不動産買取 賃貸、売買仲介 賃貸管理 住宅リフォーム 引越業者・インターネット回線取次業務 賃貸少額短期保険代理店 電気・ガス取次業務 |
| 郵便番号 | 〒189-0001 |
| 住所 | 東京都東村山市秋津町5-6-7-1F |
| 電話 | 042-390-0308 |
| FAX | 042-390-0307 |
| 店舗名 | 株式会社三和エステート 秋津店 |
| 会社名 | 株式会社三和エステート |
| 代表者 | 代表取締役 奥村 玄悠 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 無休(12月27日〜1月3日を除く) |
| その他 | 宅地建物取引業者：国土交通大臣(2)第9394号 賃貸住宅管理業者：国土交通大臣(1)第000839号 所属団体 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 所沢市不動産研究会 東村山商工会・秋津商店会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩2分 西武池袋線 秋津駅 徒歩2分 |
- 住所：東京都東村山市秋津町5-6-7-1F
- 電話：042-390-0308
- アクセス：JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩2分
西武池袋線 秋津駅 徒歩2分
