初年度掲載 2024
AKICHI KAITORI — LAND 使っていない空き地、管理の手間ごと買取します。
雑草、ゴミの不法投棄、固定資産税――使わない土地は持っているだけで負担が続きます。東大阪市・八尾市のライフデザインが空き地・土地を買取査定。駐車場など賃貸活用での収益化も含め、いちばん負担の少ない出口をご提案します。
空き地・土地のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 使っていない土地の草刈り・管理が負担
- 固定資産税だけ払い続けている
- 遠方にあって現地を見に行けない
- 境界や測量がはっきりしていない
- 売るか、貸して活用するか迷っている
株式会社ライフデザインが選ばれる理由
管理の手間ごと土地を買取
雑草・不法投棄・近隣トラブルの心配ごと、現況のまま土地を買取。維持管理の負担から解放されます。
駐車場など賃貸活用で収益化
売るだけでなく、駐車場・資材置場などとして貸し出す活用も。賃貸に強い当社が運用・管理までお手伝いします。
境界・測量・相続もサポート
境界が不明確、相続で名義が複雑といったケースも、提携の専門家と連携して手続きごと整理します。
東大阪・八尾を知り尽くした地域密着
地域の土地相場と需要を熟知。少数精鋭で、ご希望を最優先にスピーディに対応します。
代表ごあいさつ
当社は東大阪市・八尾市を中心に、土地の売買・買取から賃貸の運用・管理まで手がけてまいりました。使わない空き地は、現況のままの買取や、駐車場などとして貸す賃貸活用で、負担を収益や現金に変えられます。まずはお気軽にご相談ください。
空き地・土地を「放置」するリスク
使わない土地は、雑草・不法投棄・固定資産税など、持っているだけで負担とリスクが膨らみます。
管理が不十分な空き家・建物は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
災害で屋根瓦や塀が倒壊し他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。管理されない土地も不法投棄や雑草・害虫の温床になりがちです。
管理・草刈り・修繕・固定資産税の負担は持ち続ける限り続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却・買取のご相談とあわせて、提携の専門家が登記・測量もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ライフデザインの解決メニュー
雑草や残置物があっても、現況のまま土地を直接買取。維持管理・固定資産税の負担から解放されます。
売らずに貸して収益化する道も。賃貸に強い当社が、活用のご提案から賃貸管理まで一貫対応します。
好条件の土地は媒介で市場価格を狙う方法も。需要と相場を踏まえてご提案します。
賃貸仲介をメインに営む当社が、入居者募集（客付け）から日々の賃貸管理・空室対策までワンストップで対応。長期的な収益性と安定性の確保をお手伝いします。
各種専門家と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方もご安心ください。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東大阪市・八尾市を中心に
- 近鉄奈良線 河内小阪・八戸ノ里・河内永和エリア
- その周辺エリア
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 空き地・更地・遊休地
- 相続した土地
- 境界・測量が未確定の土地
- 駐車場など賃貸活用したい土地
よくあるご質問
はい。提携の専門家と連携し、境界確認・測量の段取りからサポートします。まずは現況のままご相談ください。
駐車場・資材置場などとして貸し出す賃貸活用が可能です。当社が運用・管理までお手伝いします。
はい。現地確認や手続きは当社で対応しますので、何度もお越しいただく必要はありません。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたします。
まずはお気軽にお電話ください
東大阪・八尾の空き地・土地のことなら、売却も賃貸活用もライフデザインへ。秘密厳守でご対応します。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９ |
| 電話 | 06-6785-7733 |
| FAX | 06-6785-7730 |
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン |
| 代表者 | 田中 義人 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、及び、年末年始・GW休暇・夏期休暇 |
| その他 | 大阪府知事 (2) 第61184号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分 |
- 住所：大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９
- 電話：06-6785-7733
- アクセス：近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分
近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分
おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分
